恶劣的天气增加了住宅建筑商的困境

2019-05-31 10:01:02 郈祟 26

由于南方的洪水和龙卷风关闭了建筑工地,住宅建筑商继续在近两年的经济复苏中挣扎,美国的房屋开工率在4月意外下降。 美国商务部周二公布的数据显示,年开工率为523,000间,比上月下降11%,低于彭博社调查的经济学家预测中值569,000。 建筑许可证是未来建筑的标志,也在减少。

房屋价值下跌以及更多丧失抵押品赎回权进入市场的前景意味着房屋建筑将会缓慢地获得牵引力。 9%的失业率和停滞的工资表明住房的任何恢复可能需要数年时间才能展开。

纽约道明证券公司(TD Securities Inc.)首席市场经济学家埃里克格林(Eric Green)表示,“就业增长对于家庭形成至关重要,并使房价不会进一步下跌。”他预测许可证为55万。 “在可预见的未来,我没有看到房屋销售做得很多”。

据彭博社对74位经济学家的调查显示,新屋开工数估计在50万至60万之间。

美国商务部将3月份的总数修改为585,000,高于之前估计的549,000。 2009年4月开局达到创纪录的低谷477,000。

4月建筑许可下降4%,达到每年551,000。 根据调查中位数,预计它们将上升0.9%至590,000。

与上个月相比,4月份单户住宅的建设减少了5.1%,达到394,000。 美国住宅建筑商协会/富国银行周一公布的一份报告显示,美国住宅建筑商的信心在5月份几乎没有变化,受到销售前景下滑的抑制。 该集团的情绪指数连续第二个月保持在16点。 低于50的数字意味着更多的受访者认为条件差。

彭博社调查的经济学家预测,全美房地产经纪人协会周五可能会报告称,4月份占全市市场份额超过90%的现有住房销售量增长2%,达到520万套。 根据对低价房屋的需求,对以前拥有的房屋的购买量一直在增加。

CoreLogic公司在3月份估计约有180万个房屋拖欠或取消抵押品赎回权,所谓的“影子库存”将增加到已经上市的350万个现有房屋。