房屋局局长敦促国会对房利美,弗雷迪采取行动

2019-05-21 02:02:34 京胱怨 26

负责监管抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)的全国最高联邦住房监管机构周二敦促立法者开始为房地产金融市场的改革奠定基础。

联邦住房金融管理局(FHFA)代理主任爱德华德马科告诉众议院金融服务委员会,他的机构能够推动房地产市场并遏制房利美和房地美的主要障碍是国会和国会缺乏立法指示。奥巴马政府。

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他告诉专家组,“我们需要国会和政府就政府在抵押贷款市场中的作用达成立法路径。”

在过去的几年里,白宫和立法者一直在围绕如何着手的想法,但到目前为止,还没有出现任何计划。

“即使不是全局,我们也需要有关如何逐渐收缩房利美和房地美的参数,”他说。

“从今天开始,我们可以逐步采取措施。”

DeMarco因为没有采取足够措施帮助房主而受到广泛群体的抨击,他表示,加大对抵押贷款市场的私人投资需要在五年内实现,“我们现在应该继续前进”。

但是,他认为,“当它还处于设计阶段时,很难对某些事情做出严格的时间表。”

他说虽然他没有预料到政府完全退出抵押贷款融资图片,但拨号必须转向更多的私人投资。

在10万亿美元的抵押贷款市场中,DeMarco认为,在“零至10万亿美元”之间,“有很多地方需要重置拨号,而且政府仍有充满活力的角色。”

他建议国会从联邦住房管理局(FHA)和退伍军人事务部的住房计划开始,确定他们应该如何为市场服务,然后“看看还剩下什么”。

小组排名成员Maxine Waters(D-Calif。)向DeMarco询问在按下小组举行听证会时不做任何事情的费用。

“对纳税人的支持持续存在风险,这使得投资者更难回归市场,特别是在没有抵押贷款的道路规则的情况下,”DeMarco说。

“我欢迎尽可能多的国会指导和立法,”他说。

他说,到目前为止,自2008年9月政府接管房利美和房地美以来,纳税人已投资1880亿美元。

德马科告诉共和党众议员约翰坎贝尔(加利福尼亚州),他们不会重新调整规模,远离政府控制,而是将潜在的私人投资者“转移到其他地方”。

众议院金融服务委员会主席杰布·亨萨林(R-Texas)表示不作为不再是一种选择。

与此同时,DeMarco表示,他的代理机构将从其5万亿美元的业务账户中向私人市场提供300亿美元的抵押贷款风险,作为获得更多关于该机构应该如何进行的投入的方式。

“这只是一小部分,但它是一个开始,”他说。

他还考虑将担保费的另一个增加作为吸引私人投资的重要组成部分,他说这些投资者告诉他目前的水平与帮助增加参与度“相距甚远”。

他还提出了更广泛的关于符合贷款限额的讨论,这也将有助于这一进程。

尽管如此,DeMarco在该机构的任期可能即将结束。

据几份新闻报道,奥巴马总统正在考虑更换DeMarco,包括众议员Mel Watt(DN.C.)。

尽管有人要求解雇他,DeMarco向立法者保证,他与白宫有“良好的工作关系”,他知道他们在政策方面达成一致和不同意。

星期二,抗议者在开幕词中多次打断他,大多数人都抱怨需要更多经济适用房。

DeMarco因缺乏抵押贷款减少的意愿而面临着特别的批评。 尽管立法者提出了相反的论点,但他认为这不符合纳税人的最佳利益。

“这是一个情绪问题,我非常重视金融危机给这些家庭带来的伤害,”DeMarco说。

“我们必须重建这个系统,这样我们就不会再让家庭处于危险之中,也不会让纳税人再次面临风险。”